今天这块地,真的是市中心的中心!2022年划到韶山路和二中,真的是很劲爆!
(资料图)
唯一美中不足的是小了点,只有10亩多,但浓缩就是精华啊~当年的文山观澜,也是小小一块地,刷新了当年的地价!
这块地是什么情况呢?一起来看看吧!
DDA2023004地块
地块名称:吉州区鹭洲西路与解缙路交叉口东南角地块 ;地块编号:DDA2023004 ;地块位置:解缙路以东、鹭洲西路以南、现状路以西、人民广场西路以北地块面积:10.8645亩 (合约7243㎡)土地用途:二类居住用地;出让年限:住宅用地70年;起拍单价:466万元/亩起拍总价:5062.857万元;起拍楼面价:约3495元/㎡容积率:1.5≤FAR≤2.0
这块地的位置、配套、学区可以说是目前吉安在售的、待售的项目中,都是很有优势的了!
地段是中心地段,旁边就是星光park,距离市中心天虹也不过500米左右的距离,不到1公里左右就能逛步行街。
市中心天虹
学区上也毫不逊色!在2022年的学区划分中,小学是韶山路,不管是一部还是二部,距离地块都非常近,初中学区是二中!
就这配套,这地段,这学区,真的是相当不错了!
△吉安二中
缺点就是地块太小了点,才只有10亩左右,按照地块要求的容积率,建筑面积大约在14486㎡左右,体量真是很小了,算下来的话也就只有百来套房源。
还有就是楼面价,相对于其他地块的价格来说,还是有点小贵的,起拍价就要3495元/㎡,相对比下来,大校场2800元的楼面价好像都不算很贵了。
不过地价贵,周边房价也不便宜,旁边的鹭洲学府,也算得上新房房价天花板了!
△地块现场图
地块小也有小的好处,这么一块,起拍总价也不过5000万出头,门槛着实不高。这块地,能不能成交呢?小编非常期待地块开拍呀!
地块将在4月28日上午开拍,吉安地产情报将持续关注!
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